신생아 특례대출 대상 22년생 1주택자 금리 1% 에 대해 알아보겠습니다. 2024년부터 출산율을 높이기 위한 정책중 하나로 신생아 특례 대출이 출시됩니다. 정부의 정책금융상품인데요. 어떤 사람들이 이용 가능한 상품인지 꼼꼼히 살펴 보겠습니다.
대통령 직속 저출산고령사회위원회와 국토교통부에 따르면 무주택 출산가구 대상 신생아특례대출은 국회 예산심의 등을 거쳐 내년 초 시행될 예정인데요. 주택 구입자금과 전세자금 대출을 모두 지원하는데 금리가 최저 연 1%대로 파격적이니 해당되시는 분들은 절대 놓치지 마세요.
신생아 특례대출 무주택 조건 / 23년생 신청 여부 / 24년생 신청 여부
신생아 특례대출 조건
국회 예산정책처 ‘2024년 국토교통위원회 예산안 분석자료’에 따르면 국토부는 신생아 특례대출 공급 목표금액을 약 27조원으로 정했습니다. 신생아특례대출은 대출신청일 기준 2년 이내에 아이를 낳은 가구로서 2023년 출산가구 부터 적용됩니다. 예산처 관계자는 “국토부는 혼인 여부가 아닌 출산 여부를 기준으로 지원하는 것을 검토중”이라고 전하고 있는 점 참고해 주세요.
요약
출산 가구의 내집마련 지원을 위한 저금리 주택구입자금대출로 2024년 출시 예정입니다. 소득요건은 2배 수준으로 상향하여 1.3억원 이하 가구도 지원하며 저금리와 함께 대출한도 5억원입니다.
특례금리는 5년간 적용됩니다.추가 출산을 하게 되면 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하 혜택을 받을 수 있고 특례금리 5년 연장할 수 있습니다. 최장 15년까지 연장가능.
특례 대출 조건
① 무주택자
② 연소득 1억 3,000만원 이하
③ 자산 5억 600만원 이하
④ 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 가구, 2023년 출생아부터 적용
⑤ 주택가격 9억 원 이하
대출 금리
연 1.6% ~ 연 3.3%
8500만원 이하 1.6% ~ 2.7%
8500만원 초과 1억 3000만원 이하 2.7~3.3%
1.6% ~ 2.7% (소득 4구간)
2,000만원 이하
2,000만원 초과 4,000만원 이하
4,000만원 초과 7,000만원이하
7,000만원 초과 8,500만원 이하
2.7% ~ 3.3% (소득 4구간)
8,500만원 초과 1억 원 이하
1억 초과 1.1억 이하
1.1억 초과 1.2억 이하
1.2억 초과 1.3억 이하
연소득 4000만원 이하이면 연 1% 대 금리
신생아 특례대출 상환 원리금
신생아특례대출 원리상환금은 예를 들어 3.3%로 5억원을 받으면 월 219만원 4억을 받으면 월 175만원 상환계획을 세우시면 됩니다. 구입자금 대출에 대해서는 표로 정리했습니다. 신생아 특례 전세자금 대출 동
| 신생아 특례 구입자금 대출 | |
| 대상 | 대출 신청일 기준 2년 내 출산(임신) 한 무주택 가구 23년생 출생아부터 적용됩니다. |
| 소득 및 자산 | 소득 1.3억 원 이하 자산 5.06억 원 이하 가구를 중심으로 주택가액은 6억 > 9억 원까지, 대출한도는 4억 > 5억까지 상향되었습니다. |
| 금리 (기간) | 소득에 따라서 1.6 ~ 3.3% 특례 금리를 5년간 적용합니다. (시중보다 약 1~35P 저렴) 또한, 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2% P 추가 금리 인하 혜택을 제공하고 특례 금리 5년 연장하여 최장 15년까지 가능합니다. |
| 대환 | 1주택 가구 허용을 검토하되 세부대상은 추후에 확정. |
신생아 특례 대출 대환
① 대출 상품 정보 수집: 먼저, 신생아 특례대출 대환 상품 대한 정보를 수집. 이는 해당 금융 기관의 웹사이트를 방문하거나 직접 문의하여 수행할 수 있습니다.
② 자격 조건 확인: 대환 대출의 자격 조건을 확인합니다.
③ 필요 서류 준비: 신생아의 출생 증명서, 기존 대출 관련 서류, 소득 및 신용 관련 서류 등
④ 대출 신청: 신청은 일반적으로 온라인 또는 금융 기관 방문을 통해 신청하시면 됩니다.
| 2) 구분 | 현행 | 개선 (2024년 3월) |
| 부부 개별 신청 허용 | 동일 일자 부부 2인 당첨 시 둘 다 무효 | 좌동이라면 우선 신청분 유효 |
| 다자녀 기준 완화 | 기준 : 3자녀 | 기준 : 2자녀 |
| 배우자 규제 미적용 | 본인이 주택 소유 및 청약 당첨 이력 없어도 배우자가 이력이 있을 시 신청 불가 | 배우자 주택 소유 및 청약 당첨 이력 배제 |
| 청약통장 기간 합산 | 본인 청약통장 가입 기간만 고려 | 배우자의 청약통장 가입 기간 합산 |
그러나, 일각에선 집값에 영향을 미칠 수 있단 분석도 나와, 이는 가계부채를 관리하는 금융당국에는 부담으로 작용할 것으로 보이고 있습니다. 특히 고금리 기조로 줄어들던 가계부채가 증가세로 돌아선 배경에는 특례보금자리론, 디딤돌대출 등 정책모기지 영향이 컸었기 때문에 또다시 이런 저금리 대출이 가계부채 증가에 한 몫 하게 되는지 우려도 있습니다.
따라서 금융위원회 관계자는 “신생아대출은 디딤돌ㆍ버팀목대출처럼 국토부 허가를 받아 진행되는 정책금융상품”이라면서 “금융당국의 경우 특례보금자리론 종료 이후 공급될 내년도 정책모기지 공급규모에 대해서는 확정된 바 없다”고 말했습니다.
오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
항상 도움이 되는 정보와 돈을 벌 수 있는 아이템을 발굴하여 보다 자세하고 정확하게 기사를 쓰려고 노력하고 있습니다. 잘못된 정보가 있으면 언제든지 이야기해 주세요.
